номер телефону: пароль:
+38 066 497-26-45

Скрытые комиссии при оформлении ипотеки

Чаще всего все банковские учреждения для привлечения клиентов, рекламируют очень низкие процентные ставки при оформлении любого вида кредита. Но на самом деле все получается не так легко и просто, как хотелось бы заемщику. Если Вы решили оформить жилье в кредит, помимо стоимости самого жилья каждому, кто оформил ипотеку, придется осуществить еще массу платежей, так называемых "скрытых комиссий". Таким образом, рассчитать общую сумму платежа при ипотечном кредите не представляется возможным. Чаще всего реальная стоимость покупаемого жилья оказывается несколько дороже, чем заявлено в договоре. Обычно это превышение составляет около 10%. Во избежание неприятных сюрпризов в виде дополнительных расходов во время выплаты ипотеки следует внимательно и дотошно изучить все пункты заключаемого договора, ибо упоминания о комиссиях и дополнительных платежах обычно хорошо скрыты в тексте.
Так какие же дополнительные расходы ожидают желающего взять ипотеку? Первое, что нужно оплатить при кредите - это оценка объекта, который выступает в качестве залога, то есть оценка вашей новой квартиры. В среднем данный платеж составляет около четырех-пяти тысяч рублей. Кроме этого, существует комиссия за получение кредита (1-1,5% от суммы самого кредита), комиссия за обналичивание денежных средств (обычно 0,5-1% от суммы).
Кроме того, в некоторых банках существуют комиссии за погашение платежа ранее срока, установленного в договоре, то есть, когда заемщик осуществляет платеж не в день последующего осуществления платежа. Кстати, бывает, что такие платежи признаются незаконными.
Заемщику не стоит забывать и о страховании покупаемой квартиры. Можно так же для уменьшения процентной ставки по кредиту осуществить страхование жизни того, кто оформляет на себя ипотеку. Сейчас страхование осуществляется в так называемом добровольно-принудительном порядке, хотя на самом деле это незаконно. Страхование - это серьезный удар по кошельку. Страхование жизни заемщика в среднем стоит около 30 тысяч рублей в год, а титульное страхование так же не менее этой суммы. Чаще всего титульное страхование стоит около 1,5% от стоимости квартиры (за 1-3 года). Но полисы по страхованию жизни и трудоспособности заемщика и полис титульного страхования должны быть оформлены на весь период ипотеки, что увеличивает стоимость кредита на очень значительную сумму.


Перейти к рассылкам